Studio 65 Saint Augustin

studio

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Location en statut meublé NON FUMEUR & SANS ANIMAUX

Bail meublé 1 an ou 9 mois étudiant que le locataire peut résilier sous 1 mois de préavis  Respect de la loi à Paris: pas de bail avec des durées inférieures ou locations saisonnières. Sous location interdite sous peine de résiliation immédiate du bail

 

Dans bel immeuble Haussmanien de Saint Augustin, studio de 15m² LC de grand standing au 6ème et dernier étage avec ascenseur vue dégagée. L’appartement a été refait par l’architecte Cyril RHEIMS . Plus d’infos sur wwww.cyrilrheims.com/alain65

Studio réalisé par architecte pour être très confortable et agréable à vivre situé dans le 8me chic à Saint Augustin. 100% neuf à la 1re location janvier 2015, le studio  a été pensé pour accueillir très confortablement 1 personne seule en séjour de longue durée ( contractuel 1 personne et non un couple )  grâce au confort de son grand lit de 160cm de large X 200cm de longueur. Studio de l’architecte Cyril Rheims dont l’ensemble des meubles et aménagements sont réalisés sur mesure pour optimiser l’espace et bénéficier des équipements d’un studio 2 fois plus grand en surface au sol. C’est un immeuble pierre de taille Haussmann de grand standing (gardienne, parquet, tapis escalier, espace vélos) au 6ème étage avec ascenseur, le studio bénéficie de hauteur sous plafond 2.80m et de son parquet d’origine rénové. le charme de l’ancien avec le confort du neuf. L’accès est sécurisé avec digicodes, videophone couleur pour appeler dans l’appartement et bip pour accès à l’ascenseur.

Le TOP 10 des atouts du studio qui a « tout d’un appartement plus grand » :

  1. Un vrai lit confortable avec sommier à lattes de 160 X 200 cm (très rare) : le lit se glisse sous le podium et sert de canapé dans la journée ( linge de lit avec 2 parures et couette fournis)
  2. Un bureau intégré avec prises ( USB. . . ) dont l’architecte a prévu une table escamotable qui se déplie pour déjeuner à deux.
  3. Une machine à laver intégrée dans le meuble vasque de la salle d’eau pour éviter d’aller à le laverie. .
  4. Un grand dressing ( penderie et placard sur mesure avec cintres fournis) de 220 X 260 et de nombreux rangements en hauteur qui libèrent l’espace ( appelés ponts par l’architecte) .
  5. Une cuisine équipée ( plaque induction, réfrigérateur freezer, four micro ondes) et une salle d’eau équipée avec sa douche italienne ( robinetterie Grohe) avec une porte d’accès vitrée opaque et un imposte vitré pour la luminosité intérieure
  6. Un vrai WC ( très rare) séparé et aéré par une petite fenêtre ( fenestron) et équipé d’un séchoir mural
  7. Une exposition plein soleil sud ouest avec une excellente luminosité ( même en plein hiver) avec une vue dégagée sur les toits de Paris du 6ème étage grâce à ses 2 grandes fenêtres double vitrage  ( filmées anti UV) . Les fenêtres bénéficient de rideaux intérieurs sur mesure et occultants nuit et la grande fenêtre séjour a un store électrique extérieur anti chaleur
  8. Le confort du chauffage immeuble réglable par thermostat ( chauffage et eau chaude compris dans le forfait charges)
  9. La proximité du par Monceau dont une entrée est à 100M sur le Boulevard Malesherbes pour se retrouver  »au vert » pour lire , pique niquer ou bien faire son jogging ou de la gymnastique en plein air.
  10. L’emplacement au coeur du 8ème chic et résidentiel et avoir accès à tout Paris rive droite ou rive gauche à pied, en vélo, ou en métro:
    • les commerces à 150M : supermarchés Monoprix, alimentation BIO La vie Claire et marché couvert.
    • Les théâtres autour de la Madeleine et les cinémas
    • Les lignes de transport en commun pour relier toutes les gares : Saint-Augustin/M 9 pour la gare de l’est via la M7et Gare du nord via la M4, puis M1 pour La Défense, M12 et M 13 pour la gare Montparnasse , M 14 pour la gare de Lyon ou autres RER à Châtelet direct, Saint-Lazare M 3, M 9, M 12, M 13, M 14, SNCF ST-LAZARE pour la Normandie + les stations de Miromesnil M 9, M 13, Europe/M 3 pour le haut du 17ème arrondissement ou République.
    • Les stations vélib pour louer un vélo ou Autolib pour louer une voiture électrique en toute liberté

Informations : Visites, Etat des lieux entrée et sortie:

  • Lundi au Vendredi de 18H30 à 20H30 ( 7H30-8H supplément de 50€)
  • Samedi de 9H30 à 12H30
  • Dimanche et jour férié sur rendez vous ( supplément de 100€)

Charges:

Charges comprises d’un appartement de grand standing dans un bel immeuble ancien ( provisions charges comprises dans le loyer avec le chauffage collectif immeuble et eau chaude comprise + ajout charges d’ascenseur jusqu’au 6ème , le ménage des parties communes et la présence d’une gardienne)

Disponibilité janvier 2015

Appartement neuf en 1ère occupation après les travaux de l’architecte tout équipé et meublé pour des durées courtes ou moyennes un bail meublé 1 an *

Le locataire peut néanmoins décider de résilier son bail entre 6 mois et 1 an d’occupation avec un préavis de 1 mois

Electricité et ménage non inclus

Nécessité de souscrire à une assurance appartement

Fournitures

Immeuble avec accès Digicode rue, puis bip pour ouverture porte sas accès ascenseur ou appeler par videophone couleur dans l’appartement

  • Store occultant pour la fenêtre cuisine entrée et rideau occultant pour le séjour
  • Store électrique extérieur anti  chaleur sur le séjour
  • Vaisselle et équipement ménager
  • Aspirateur et balais
  • Nécessaire de repassage
  • Dressing penderie aménagée avec cintres fournis
  • 1 lampe LED de bureau
  • 2 suspensions MUTO entrée et WC
  • 1 applique Jieldé dans le séjour
  • 1 applique Globo de Flos dans la salle d’eau